1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
40.9万円/㎡
前年比+4.7%
松戸市
33.6万円/㎡
前年比-8.0%
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オーベルグランディオ新松戸
千葉県松戸市新松戸南一丁目
常磐線 / 新松戸駅 徒歩11分
2001年築 / 14階建 / 162戸 / SRC造
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価格偏差値
22.6
割高
推定相場価格より16.6%割高
相場
4,099万円
51.0万円/㎡
3,351
3,849
4,348
4,846
AI査定結果
推定相場価格
4,099万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,849万円〜4,348万円
47.9万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月15日
オーベルグランディオ新松戸
4,780万円（59.5万円/㎡）/ 4階 / 80.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 4,780万円 | 59.5万円 | 4階 | 80.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,380万円 | 42.1万円 | 4階 | 80.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/31 | 3,480万円 | 43.3万円 | 4階 | 80.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/06 | 3,580万円 | 44.6万円 | 4階 | 80.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 4,680万円 | 54.6万円 | 7階 | 85.78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 4,680万円 | 54.6万円 | 1階 | 85.78㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/10 | 4,680万円 | 54.6万円 | 7階 | 85.7㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/09/02 | 4,280万円 | 52.2万円 | 6階 | 82.06㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/06/18 | 2,880万円 | 35.1万円 | 6階 | 82.06㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は50.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | オーベルグランディオ新松戸 松戸市新松戸南一丁目 | 新松戸駅11分 | 4,780万円 | 59.5万円 | 80.3㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 162戸 | SRC |
| 2026/03/03 | 新松戸ガーデニア 松戸市三ケ月 | 新松戸駅10分 | 3,550万円 | 51.7万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 170戸 | SRC |
| 2026/02/28 | ライオンズヒルズ新松戸 松戸市二ツ木 | 新松戸駅10分 | 4,480万円 | 48.2万円 | 92.88㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 181戸 | SRC |
| 2026/02/03 | ネバーランド北小金サンフォート 松戸市小金きよしケ丘三丁目 | 北小金駅12分 | 3,180万円 | 45.0万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 140戸 | RC |
| 2026/03/20 | ライオンズプラザ北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅2分 | 3,899万円 | 61.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 140戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ファミールスクエア松戸リーラコモンズ 松戸市松戸 | 松戸駅4分 | 4,680万円 | 53.2万円 | 87.95㎡ | 4LDK | 14階 / 18階建 | 南 | 2004年 | 203戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ヴェルデゾーナ新八柱 松戸市牧の原一丁目 | 新八柱駅14分 | 3,690万円 | 45.5万円 | 81.18㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 174戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、松戸市では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は松戸市の平均と比較して77.1%割高です。
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